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【台北｜新北 法律諮詢推薦】 - 你知道嗎？我國的「農地」不用繳納土地稅

- 法律顧問 ｜稅法專欄｜智昶法律事務所

在「什麼是「公告地價」與「公告現值」？」一文中，

說政府對人民擁有的土地所課徵的稅有兩種

，一種是對持有（不論使用與否）的土地課徵的「地價稅」，

另一種是對土地移轉課徵的「土地增值稅」。

就地價稅來說，需要進一步說明的是，

政府並非對人民持有的土地通通課徵地價稅；

如果土地是「農地」（通常是指地目編定為「田」的土地）

（與「未規定地價之土地」），

則不課徵地價稅，而是課徵「田賦」。

但緊接著要說明的是，

政府依據土地稅法第27條之1的授權規定，

很早就宣布「停徵」田賦；

所以對農地而言，我國現在既不課徵地價稅，也不課徵田賦。

田賦是什麼？為什麼停徵？

這裡說明一下。
「賦」的意思是「稅」，

所以顧名思義，田賦就是對田地徵收的稅。

其徵收的方式分為兩種，

一種是「田賦徵實」，另一種是「田賦代金」。

前者是徵收「實物」，就是人民繳納「稻米、小麥等」；

後者是徵收「現金」，就是對於沒有種植稻米、小麥等的農地，

改由人民繳納現金，以代替繳納稻米、小麥等。

所謂停徵，是「停止課徵」，

但不是「免予課徵」，

所以日後政府也可以「恢復課徵」。

不過依照我國的租稅政策，

恢復課徵田賦的機率極低。

「免徵」或「停徵」農地的土地說，

是進入工商社會的國家普遍採用的租稅政策，

我國也是如此。

就土地增值稅來說，

土地稅法第39條之2第1項規定：

「作農業使用的農業用地，移轉自然人時，得申請不課徵土地增值稅。」。

試想，農地移轉有誰不去申請不課土地增值稅的呢？

不過要注意的是，如果農地不是移轉給自然人，則就必須課稅。

（專欄文章寫於2021.12.10／作者：特約顧問 吳金柱會計師）