【台北｜新北】法律諮詢｜法律顧問｜智昶法律事務所

【台北律師事務所推薦】有房沒錢怎麼養老?什麼是反向抵押貸款 - 法律顧問 ｜離婚訴訟｜智昶法律事務所

身上沒有足夠現金，把房賣了又沒有地方可以住

難道要賤賣房屋過著年紀太大有可能被房東趕走的日子嗎?

許多人拚搏一輩子花了畢生的積蓄買了一棟房

可是到了老年要規劃退休生活時卻發現身上的現金不足

此時如果將房屋變賣在外租屋

又擔心會遇到年紀太大房東不敢租的問題

如果你有這樣的困擾就可以考慮反向抵押貸款

所謂的反向抵押貸款又被稱為房屋抵押貸款或是商業型以房養老貸款

它與房貸的差異在於 房貸是以貸款金額購買房屋

隨著繳款的時 擁有的房屋價值也會越來越多

反向抵押貸款則是把房子抵押給銀行來獲得貸款金額進行生活

所以欠款的金額會隨著時間越來越多

借款人所擁有的房屋價值也會越來越少

既然是抵押給銀行，那居住的地方怎麼辦?

其實不用擔心

雖然房屋抵押給了銀行

但是房屋的所有權以及使用權還是屋主的

所以借貸期間也不會有無法居住的問題

反向抵押貸款能貸的金額多寡

是取決於不動產的價值多寡

在借款期間你不需償還本金與利息

直到死亡、搬家或是入住長期養護機構才會需要開始償還貸款

這時抵押的房屋就會被賣出，用來支付貸款的本金利息

而剩餘的款項則屬於借貸人的遺產

但如果你直接將借款清償，房子就會回歸所有人或是繼承人所有

有反向抵押貸款的問題歡迎私訊智昶法律，由我們幫你服務

---------------------------------------------------------------

如果你有任何法律相關的問題都歡迎來找智昶

智昶法律事務所會給你專業的諮詢與服務

☎電話： 02-2371-8810

    智昶LINE                        智昶粉絲團

智昶官網                        智昶UDN